Kilpailuta asuntolaina

Täytä joustoluoton hakemuksen tiedot ja katso millä korolla saisit joustoluottoa. Joustoluotto 1000 – 60 000 euroa jopa 15 vuoden maksuajalla. Hakemuksesi joustoluotosta välitetään useille pankeille sekä rahoituslaitokselle, joten voit löytää edullisen joustoluoton käyttöösi. Kilpailuta joustoluotto ja voit säästää kuluissa ja koroissa. Saat lainatarjoukset jopa minuuteissa. Valitse sinulle edullisin ja paras lainatarjous.

Aloita täyttämällä hakemus:

Asuntolaina: asuntounelmien mahdollistaja

Asuntolaina on suomalaisille tärkeä taloudellinen sitoumus. Asuntolaina  mahdollistaa oman kodin hankinnan.

Ennen asuntolainan ottamista on kuitenkin syytä ymmärtää lainan vaikutukset ja eri vaihtoehdot oman talouden näkökulmasta.

Ymmärrä asuntolainaa

Asuntolaina on pitkäaikainen laina, jossa asunto toimii vakuutena.

Se tarkoittaa, että pankilla on oikeus asuntoon, jos lainaa ei pystytä maksamaan takaisin.

Lainan suuruus, korko ja takaisinmaksuaika määräytyvät useiden tekijöiden perusteella, kuten tulojesi, asunnon hinnan ja omarahoitusosuuden mukaan.

Korkovaihtoehdot ja asuntolainan takaisinmaksu

Asuntolainan korko koostuu yleensä viitekorosta (kuten Euribor) ja pankin marginaalista.

Tarjolla on kolmea erilaista euribor korkoa jotka ovat

Euribor 3kk

Euribor 6kk

Euribot 12 kk

Suomen Pankin sivustolta voit tarkistaa Euribor korot päivittäin täältä. 

Kuukaudet tässä euriborin perässä tarkoittaa sitä, kuinka usein asuntolainasi korko tarkistetaan. 3 kuukauden euribor tarkistetaan kolmen kuukauden välein ja niin edelleen. Eli 3 kuukauden euribor laina tarkistetaan useammin kuin 6 tai 12 kk euribor laina. Euriborin valinta riippuu omasta riskinottohalukkuudestasi, koska 12kk euriborissa korko on tiedossa koko vuoden ajan kun taas 3kk euriborissa se päivittyy 3kk välein. Mutta myös koron laskut näkyvät nopeammin 3kk lainoissa. 

Viitekoron vaihtelu voi vaikuttaa kuukausierään, kun taas kiinteä korko tarjoaa ennakoitavuutta.

Takaisinmaksuaika vaihtelee yleensä 10–30 vuoden välillä, ja pidempi laina-aika tarkoittaa pienempiä kuukausieriä mutta suurempia korkokuluja.

Lainalupaus ja omarahoitusosuus

Ennen asunnon etsintää kannattaa hakea lainalupaus, joka antaa käsitystä siitä, kuinka paljon voit lainata.

Useimmiten pankit edellyttävät 10–20 % omarahoitusosuutta asunnon hinnasta, mikä tarkoittaa, että sinun tulee säästää osa asunnon hinnasta etukäteen.

Vakuutukset ja lainaturva

Asuntolainaan liittyy usein myös vakuutuksia, kuten kotivakuutus ja lainaturvavakuutus.

Kotivakuutus suojaa asuntoasi vahingoilta, kun taas lainaturvavakuutus varmistaa lainan takaisinmaksun esimerkiksi työttömyyden tai sairauden kohdatessa.

Kilpailutus ja lainaneuvottelut

Asuntolainaneuvottelut pankkien kanssa ovat olennainen osa lainan hakuprosessia.

Eri pankkien tarjousten vertailu voi tuoda merkittäviä säästöjä pitkällä aikavälillä. Pienikin ero koroissa tai ehdoissa voi tehdä suuren eron.

Kannattaa kilpailuttaa asuntolainat ja voit säästää ihan merkittäviä summia koroissa ja kuluissa. 

Yhteenveto asuntolainoista

Asuntolaina on merkittävä taloudellinen päätös. Asunnon ostaminen ja asuntolaina  vaatii huolellista suunnittelua ja vaihtoehtojen vertailua.

Kun ymmärrät asuntolainaa ja hallitset siihen liittyvät riskit, voit ottaa lainan turvallisin mielin ja keskittyä unelmiesi kodin rakentamiseen.